분양임박 동탄 레이크파크 자연&e편한세상 임장 후기

공공분양에 분양가 상한제 아파트이기 때문에 시세 대비 싸게 나올 것이라 예상되어 많은 관심을 받고 있는 동탄 2 신도시의 레이크파크 자연&e 편한 세상은 대림 건설의 브랜드인 e 편한 세상 아파트이기 때문에 아파트의 품질면에서는 걱정할 필요가 없는 곳입니다.

 

 

분양 일정

기존 9월 분양공고 예정에서 예고나 공지 없이 일정이 무기한 연기되었다가 최근 분양 일정이 나왔는데요. 10월 13일 입주자 모집공고와 사이버 주택 전시관이 같은 날 오픈한다고 합니다. 월요일인 10월 23일부터 특별공급 청약 접수를 시작으로 1순위 24일, 2순위 25일 청약접수를 받을 예정이라고 하는데, 이번엔 연기되지 않을지 걱정이 됩니다. 다만 분양일정은 연기되었지만 입주는 24년 6월에서 변함이 없다고 합니다.

 

아래글은 이전 포스팅인 동탄 레이크파트 자연&e 편한 세상 소개글입니다.

 

10월 분양 동탄 2 신도시 레이크파크 자연 & e편한세상

 

분양가

분양가는 10월 13일이 되어야 알 수 있습니다. 이왕이면 실거주하면서 투자가치도 있어야 한다는 건 아파트 매매 시 모두가 알고 있는 점이죠? 어차피 기존 분양들보다 더 비싸더라도 주변 시세 대비 처음 분양받아서 새집에 사는 게 항상 더 싸긴 하다는 건 사실이고 동탄 레이크파크 자연&e 편한 세상은 일반 건설사 분양이 아닌 건설은 일반 건설사인 대림이 했지만 공공분양으로 나오는 만큼 일반 분양가보다는 가격이 더 싸게 나올 것입니다.

 

13일에 정확한 분양가가 나오면 주변 아파트 실거래가와 비교하여 더 많은 정보를 포스팅하도록 하겠습니다.

 

동탄 2 신도시의 레이크파크 자연&e 편한 세상 아파트의 자세한 정보는 아래 링크에 있습니다. 여기서는 제가 다녀온 임장 후기 겸 저의 입장에서의 단점에 대해서 얘기하도록 하겠습니다.

 

동탄 레이크파크 자연&e편한세상 분양가와 평면도

동탄 레이크파크자연&e편한세상 분양가와 평면도

 

임장 후기 겸 단점

동탄 레이크파크 자연&e 편한 세상 아파트는 관심이 많은 만큼 많은 논란이 일고 있습니다. 저도 이곳에 청약을 할 예정이어서 임장을 다녀왔었는데요. 임장 후 저는 좋은 생각이 들지는 않았습니다만 개인차가 있는 것이고, 여기서부터는 단순한 저의 임장 후기이니 단점과 관련된 글을 읽는데 거부감이 있으신 분들은 다른 후기를 찾는 것을 미리 권장드립니다.

 

1. 아파트 단지로만 둘러싸여 있는데 주변상권이 죽어있음. 

 

동탄 레이크파크 자연&e편한세상 주변 지도

 

동탄 레이크파크 자연&e편한세상 주변 지도

 

주변에 상가가 많이 있지 않았습니다만 대게 아파트에 붙어있는 단지 내 상가가 많이 활성화되는 경우는 사실 많지 않으니 대부분 용인하는 부분일 것입니다. 하지만 레이크파크 자연&e 편한 세상의 장점이 호수공원과 2 신도시의 번화가인 라크몽이 근접한 위치에 있다였기에 생활 인프라가 좋다였습니다. 그래도 도보권에 나름 생활 인프라들은 다 있는 편이긴 합니다. 상가가 발전을 못해서 다양성이 줄어드는 것이지 생활 인프라가 없는 것은 아니니까요.

 

동탄 라크몽

 

제가 가 본 라크몽 상가 건물 또한 공실이 많았습니다. 또한 주말에 갔는데도 불구하고 사람도 거의 없었습니다. 장지동의 생활 인프라 밀집상가인 라크몽에도 공실이 많다는 건 저에게 주변 지역이 활성화되지 않았다는 의미로 다가왔는데 현재 주변에 입주해 있는 아파트 단지가 매우 많음에도 불구하고 제가 본 정도의 공실율은 저에게 좋은 이미지는 아니었습니다.

 

라크몽은 걸어서 20분 이상 소요되는데요. 운동삼아 걸어 다니기는 좋을 듯합니다. 참고로 학원가도 다 라크몽 앞에 있습니다.

 

동탄 레이크파크 자연&e편한세상 반경

 

아파트 이름이 레이크파크 자연&e 편한 세상입니다. 강의 뜻인 레이크와 공원의 뜻인 파크란 이름을 쓰는 e 편한 세상 아파트인데요. 반경으로는 700m 이내이지만 걷거나 차를 타고 이동해 보면 생각보다 많은 소요시간이 걸렸습니다. 위치 상 집에서 강이 보일지는 모르겠습니다. 

 

2. 동 간 거리가 좁다. 프라이버시 지켜지기 힘들듯.

 

동탄 레이크파크 자연&e편한세상 건축 중 사진

 

이건 정말 개인차가 있는 의견인데, 제가 보기엔 아파트 동마다의 사이가 넓어 보이지 않았습니다. 아파트 동마다의 거리가 가깝다는 건 나의 집 창문으로 다른 집 실내가 뚜렷하게 보인다는 것이고 반대의 경우로 내 집의 프라이버시가 지켜지지 않는다는 뜻인데 이건 제가 주변에 차를 주차할 수가 없어서 지나가면서 볼 수밖에 없었기에 정확한 비교는 어렵지만 저의 느낌은 그랬습니다.

 

3. 트램 건축 중? 서울출퇴근을 생각한다면 고민해야 봐야 할 듯. 

 

동탄 레이크파크 자연&e편한세상 호재

 

동탄 트램은 현재 24년 6월 착공을 시작하여, 27년 12월 개통예정이라고 합니다. 동탄 트램은 2009년부터 사업 진행을 시작해 지금껏 추진되고 있는데요, 동탄 2 신도시가 만들어질 때 도로 가운데에 미리 트램길을 만들어 두고 신도시가 건설되었습니다. 

 

이 트램이 중요한 건 서울출퇴근을 생각한다면 집에서 트램을 타고 동탄역으로 가서 동탄역에서 서울을 출퇴근하기 위함이었습니다. 입주 예정이 24년 6월인 것을 감안한다면 더 연기되지 않는 다면 최소한 개통예정일인 27년 12월까지는 자동차로 출근을 해야 하겠죠?

 

여기서 문제가 더 있었던 게 아파트 주변 길이 매우 좁습니다. 동탄자체가 대로들은 매우 크게 되어있습니다. 하지만 아파트 입구 쪽은 1차선에 버스까지 다녀서 차가 엄청 막힐 듯 보이더라고요. 임장을 가서 주변을 차로 돌아다녀 본 후 수많은 아파트 단지들에 비해 동네 안의 도로들 크기가 애매하다는 점이 저에겐 좋지 않았습니다.

 

동탄 레이크파크 자연&e편한세상 위치

 

마치며, 저는 실거주를 목적으로 이곳에 청약을 해볼까 임장 갔었는데, 임장의 중요성을 정말 많이 느끼고 왔습니다. 어찌 보면 서울보다 화려한 큼지막한 동탄인데 투자의 가치로는 동탄 GTX, 트램 1,2 호선 등 호재가 너무나도 많은 곳이지만 교통 인프라가 갖추어지기 전까지의 저의 생활을 생각했을 때 저에게는 큰 벽이 되었던 것 같습니다.

 

아파트 자체는 정말 좋은 e 편한 세상 아파트라는 걸 다시 한번 말씀드리며, 청약 생각이 있으신 분들께서는 꼭 임장을 가보셔서 본인과 맞는 곳인지 확인하시기 바랍니다.