10월 청약 예정 분양임박 김포 고촌센트럴자이 아파트
10월 분양 예정인 김포의 고촌 센트럴 자이 아파트입니다. 24년 6월 입주 예정이라고 하네요. 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 973-1번지에 위치하고 GS건설과 일레븐건설이 지은 1297세대 공급예정인 자이 아파트입니다. 마침 제가 김포에 살아서 현실적으로 분석해 보겠습니다.
규모
전용면적 63㎡ 79 가구, 76㎡ 149 가구, 84㎡ 908 가구, 105㎡ 161 가구, 총 세대수 1,297세대로, 지하 2층~16층 규모의 17개 동 아파트 단지입니다.
생활환경
서울과 접근성이 좋고 주변에 현대프리미엄 아웃렛, 김포공항 롯데몰 등의 편이 시설이 있습니다. 주변에 가장 가까운 역은 고촌역으로 김포골드라인이 있습니다. 김포골드라인의 종점인 김포공항역과 1 정거장 차이입니다.
고촌역과의 거리는 가깝다고 말하기는 어려울 것 같습니다. 걸어서 22분 차로 7분 정도로 예상됩니다. 위에서 언급했다시피 고촌역은 서울 쪽 방향의 종점인 김포공항역과 1 정거장 차이여서 서울 출퇴근을 목표로 하신다면 1 정거장 후 다시 긴 환승정거장을 걸어야 합니다. 출퇴근을 위해 걸어야 하시는 분들은 소요시간이 꽤 길 것입니다.
차가 있을 경우 주변에 현대프리미엄아웃렛이 있어 한강산책이나 쇼핑 여건은 나쁘지 않습니다. 김포 현대 프리미엄아웃렛에는 한강과 이어져있고 여객터미널이 있어 주말에는 가끔 한강유람선의 불꽃놀이도 보며 즐길 수 있는 곳이지만 차가 없으면 접근성은 현재는 많이 어렵습니다.
가장 가까운 대형마트는 차로 5km에 있는 김포 풍무 트레이더스와 6km에 있는 풍무 홈플러스 그리고 7.3km에 있는 김포공항 롯데몰의 롯데마트가 있습니다.
공항 근처라 소음에 대해서 예기가 많은데 김포공항 소음권입니다. 하지만 정말 시끄럽다고 말하기는 어려울 것 같습니다.
김포신곡 6 도시개발구역의 가장 안쪽에 있습니다. 이름부터 센트럴 자이 인 것처럼 주변에 많은 편의가 있지 않은 곳이라서 실거주에 좋은 곳이라 말하기는 어렵습니다.
수로로 2면이 둘러싸인 위치에 있어 외각 쪽의 동에 사시는 분들의 시야는 좋을 것이라 생각되고. 가구당 1.35대 규모의 주차 공간을 갖춘다고 하니 장점이 없는 곳은 아닙니다.
또한 김포 고촌센트럴자이는 재당첨 제한 및 실거주 의무가 없는 데다 전매제한이 6개월이라 내년 6월 입주 시기 전 분양권을 전매할 수 있어 투자자들에게 관심이 있는 곳입니다.
학군
아직은 반경 1km 이내에 보름초등학교 하나, 2km 이내에 고촌고등학교가 있고 중학교는 반경 2km 이내에 없어서 학군은 발달하지 못한 동네라 할 수 있겠습니다.
배치도&조감도
분양일정 & 분양가
10월 분양한다는 소식 외엔 아직 확정되지 않았습니다.
마치며
최근 순살자이라는 안 좋은 평을 가진 자이아파트이지만 브랜드 신축 아파트인 만큼 첨단 시스템이 다수 도입될 예정입니다. 스마트폰 블루투스를 통해 공동 현관 자동문 개폐 및 엘리베이터를 호출할 수 있는 '자이패스'를 비롯, 에너지 관리 시스템∙스마트 & 안전 시스템∙차세대 실내 환기 시스템 등이 적용된다고 합니다.
김포인으로써 고촌이라는 동네 자체가 현재는 많이 낙후되어 있고 강화와 김포에서 나가는 길목이라 차도 많이 막혀서 좋은 인식이 있는 동네는 아닙니다만 서울과 가장 근접해 있어 마곡역을 기준으로 투자 가치가 있을 거라는 전망도 있습니다.
참고로 고촌은 GTX수혜 지역은 아닙니다.
하지만 고촌 주변에 공터가 많아 언젠가 김포가 발전한다면 그곳은 고촌이 되지 않을까 하는 생각이 있습니다. 김포의 고촌 센트럴자이에 청약예정이시라면 꼭 임장을 오셔서 주변을 둘러보시기 바랍니다. 참고로 저는 돈만 있다면 가고 싶은 곳이긴 합니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.