10월 10일 분양 시작 인천 검단 롯데캐슬 넥스티엘 을 주목하라.
검단신도시 내 최초로 조성되는 롯데캐슬 브랜드 아파트이며 분양가 상한제가 적용되어 주변 시세 대비 가격 경쟁력을 갖췄다는 점에서 많은 관심이 예상되는데, 비규제지역이라 청약 문턱도 낮은 곳이라 경쟁이 예상되는 인천 검단신도시의 롯데캐슬 넥스 티엘에 대해서 소개하려 합니다.
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간략소개
인천광역시 서구 원당동 1061-1번지에 위치하고, 2023년 10월 10일부터 특별공급 분양부터 시작 예정이고 2026년 4월 입주 예정인 롯데캐슬 브랜드 아파트로 84㎡ 316세대, 108㎡ 56세대 총 4개 동, 372세대 규모의 아파트입니다.
참고정보
먼저 인천 1호선 검단 연장사업이 순항 중입니다. 인천 계양역에서부터 인천 1호선을 끌어와서 검단신도시 중심 지역들을 차례로 연결하는 6.8km 노선으로, 2025년 개통이 예정되어 있습니다.
검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 은 인천지하철 1호선 연장 신설역인 가칭 101역의 도보 5분 거리의 초역세권입니다.
김포시 장기역과 부천시 부천종합운동장역을 잇는 서부권 급행철도 노선도 추진되고 있어 향후 사업 진행이 된다면 주변 집값 상승의 불이 붙지 않을까 싶습니다. 이 노선만 개통되면 검단에서 용산, 여의도까지 30분 내외로 이동이 가능해질 것이기 때문입니다.
주변 지하철의 신설은 동네가치를 한 급 이상 올려줍니다. 일단 생기고 있는 지하철이 있는 데다가 최근 5호선 연장도 추진 중이라 현재 가칭 101역이 성공한다면 3 종류의 지하철이 이동하는 광역 환승역이 될 것이고, 이곳의 초역세권인 롯데캐슬 넥스티엘 의 가치는 지금의 배가 될 것입니다.
지하철 만으로도 투자가치가 좋은 곳이지만 인근에는 원당~태리 간 광역도로, 검단~경명로 간 도로 등 사업이 진행되고 있어 광역교통 도로망을 갖출 예정이로 교통 또한 더욱 편리 해질 것입니다.
넥스트 콤플렉스는 정식 명칭 ‘검단신도시 101 역세권 개발사업’으로 약 5만 9,136㎡ 부지를 각종 문화집회시설, 대규모 상업시설을 포함한 첨단 복합문화공간을 조성하는 사업입니다. 롯데캐슬 넥스티엘 은 이 넥스트 콤플렉스의 일환으로 건설이 됩니다. 주변에는 인천 법조타운도 개발되고 있어 미래가치는 더욱 높아질 것으로 기대된다. 인천 법조타운은 인천지방법원 북부지원, 인천지방검찰청 북부지청 등이 들어설 예정으로 2026년 3월 준공을 목표로 사업이 진행되고 있다.
청약일정 및 분양가
검단 롯데캐슬 넥스티엘 청약 일정은 변경사항이 생기지 않는다면 10월 10일 특별공급을 시작으로 11일 1순위, 12일 2순위 청약 접수가 진행됩니다. 당첨자는 10월 18일에 발표 예정입니다.
비 규제지역으로 입주자모집공고일 현재 수도권 거주 성인은 누구나 청약할 수 있습니다. 1순위 청약은 청약통장 가입기간 1년 이상, 지역별∙면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상 인천광역시 및 서울특별시, 경기도, 즉 수도권 거주자라면 세대주∙세대원∙유주택자 모두 가능합니다. 인천 50%, 수도권(서울, 경기) 50%로 당첨자를 선정하며, 재당첨 제한은 적용받지 않는다고 합니다.
실제 단지의 분양가는 전용면적 84㎡ 기준 4억 9000만 원대부터 5억 8000만 원대의 합리적인 가격으로 책정됐다. 이는 주변 입주 단지의 동일 면적이 6억 원 중후반대에서 최고 7억 3000만 원대에 실거래되고 있는 것과 비교하면 최대 2억 원 이상이 낮은 가격이다. 정확한 분양가는 공식홈페이지에서 확인하시면 됩니다.
10월 6일 금요일부터 10월 9일 월요일까지 견본주택 오픈되어 있으니 구경 한번 가보세요.
주변 편의
인근에 계양천 수변공원, 아라센트럴파크, 두물머리공원 등 다수의 녹지공간이 멀지 않은 곳에 있습니다. 또 반경 15km 주변에는 롯데마트, 이마트 트레이더스, 홈플러스 등 대형마트가 종류별 3곳이나 있습니다.
학군
인천아람초, 인천이음초, 인천이음 중, 원당고 등이 인접해 있고, 국공립유치원(예정), 인천영어마을, 중심상업지구 학원가도 근접하기 때문에 학령기 자녀들의 우수한 면학분위기도 갖춰질 것으로 예상되니 학부모님들도 안심하셔도 될 듯합니다.
아파트 배치도
마치며, 검단 롯데캐슬 넥스 티엘은 일단 초역세권일 뿐 아니라 상업단지 앞이기도 하고 주변 교통도 좋고 심지어 분양가상한제인데 비규제지역으로 들어가 청약 진입 문턱도 낮습니다. 여긴 저도 기회를 노려봐야 하지 않나 싶을 정도로 실거주로서도 투자 가치적으로도 정말 좋은 곳인 것 같습니다. 한 2028년쯤이면 검단의 최고 랜드마크 동네의 최고 아파트가 되어있지 않을까 예상이 되네요.